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廣州潛在購房者六成多不改變計(jì)劃
來源：默認(rèn)管理員點(diǎn)擊數(shù)：477發(fā)布時(shí)間：2004-12-31加息已執(zhí)行了一個(gè)月，廣州方舟市場研究公司通過在一些新樓盤對200多位兩年內(nèi)準(zhǔn)備買房的消費(fèi)者的面訪，調(diào)查顯示，六成消費(fèi)者不會因?yàn)榧酉⒏淖冑彿坑?jì)劃，且近半被訪者仍看好價(jià)格更高的精裝修房。但也有12.8%的消費(fèi)者打算增加首付比例，減小貸款額度。
央行加息受到了買房者的特別關(guān)注。調(diào)查顯示，九成多的潛在購房者(簡稱潛購者)表示了解加息的情況。
潛購者對加息的反應(yīng)是否如業(yè)界的猜測一般會遇冷呢?調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，63.9%的潛在購房者表示加息對購房沒有任何影響。這部分消費(fèi)者，有些是認(rèn)為銀行貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)的上調(diào)并沒有對購房計(jì)劃起到大的影響，“大頭都出了，不會在乎這小部分的支出”;有些是認(rèn)為利息上調(diào)是國家政策，無法改變，但房還是要買的。
部分人微調(diào)購房計(jì)劃
但也有部分消費(fèi)者對購房計(jì)劃進(jìn)行了微調(diào)。6.0%的潛購者打算提前購房，14.3%打算延遲購房。
有些消費(fèi)者是通過改變付款方式來盡量減少加息帶來的影響：12.8%的消費(fèi)者打算增加首付比例，減少銀行貸款的額度;更有消費(fèi)者打算把銀行按揭改為一次性付款，完全擺脫加息對購房計(jì)劃可能帶來的影響。
八成購房者仍欲選裝修房
盡管加息帶來貸款壓力增大，但調(diào)查顯示，有八成的潛在購房者打算購買價(jià)格更高的裝修房。
而發(fā)展商應(yīng)市場需要，推出了各種類型的裝修供選擇。從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有近一半的潛購者打算購買精裝修的新房(42.9%)，選擇普通裝修的有21.1%，選擇豪華裝修的也不少，有16.5%，甚至有0.8%選擇超豪華裝修。由此對應(yīng)在裝修的花費(fèi)方面，潛在購房者希望選擇的300元以下每平方米的占7.2%，300~500元的占17.0%。選擇最多的是500~800元和800~1200元兩個(gè)檔次，各占32.1%，可見消費(fèi)者對房屋裝修的要求已經(jīng)很高。另外，1200元以上的占到10.7%。
近一半的潛購者希望房子的裝修風(fēng)格為簡潔明快，有17.9%希望是具有田園情調(diào)的裝修，另外還有近10.0%的消費(fèi)者喜歡的是有異國風(fēng)采的裝修、簡樸實(shí)用的類型等。
最希望新房提供廚衛(wèi)設(shè)施
在新房的室內(nèi)配套設(shè)施中，潛在購房者希望由發(fā)展商提供的設(shè)施，有80.0%以上認(rèn)為廚房配套設(shè)施是應(yīng)該具備的，71.4%希望由發(fā)展商提供衛(wèi)浴設(shè)備，尤其是TOTO、科勒等品牌設(shè)施;55.4%希望在交樓時(shí)發(fā)展商提供已經(jīng)鋪好了地板，也有部分消費(fèi)者希望發(fā)展商可以把燈飾、衣柜、空調(diào)等都同時(shí)提供配套。
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